Недвижимость » Сдача коммерческой недвижимости »

Сдам коммерческую недвижимость в Москве

Коммерческая недвижимость в Москве
Цена	600 000 р.
Вид недвижимости	Здания и особняки
Адрес	Волоколамское шоссе, 71к2
Площадь помещения	219 м2
Аренда ПСН под общепит 219 м² (НДС 22% включен) Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения на 1-м этаже в ЖК комфорт-плюс класса «Город на реке Тушино-2018». Объект находится в эпицентре делового и жилого кластера. Технологически помещение подготовлено под открытие ресторана или кафе. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: - Ставка: 600 000 руб. / мес. - Налоги: НДС 22% уже включен в арендную ставку. Прямой договор аренды от юридического лица. - Каникулы: Предоставляются арендные каникулы на период проведения ремонтных работ и запуска бизнеса. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Площадь 1-го уровня: 125,8м². - Антресоль: Дополнительно возведен второй уровень (металлоконструкция), значительно - увеличивающий полезную посадочную площадь гостевого зала – 93,2м². - Вход и остекление: Витринная входная группа с Чкаловского бульвара (максимальная видимость), окна помещения выходят в благоустроенный двор. - Параметры: Открытая планировка, посадочных мест – 70, высота потолков 5,67м. - Мощность электросети: 48 кВт. ИНФРАСТРУКТУРА (Включено в арендную ставку без доплат): - Склад/цех (66,2 м²): Теплое помещение на -2 этаже паркинга. Оборудовано доступом к грузовому и пассажирскому лифтам из жилого подъезда. Позволяет вынести заготовки и хранение за пределы арендуемой площади первого этажа. - Оборудование и проект ОВиК: Профессиональный проект вентиляции и кондиционирования под ресторанные мощности + закупленное вентиляционное оборудование (передается в пользование). - Машиноместо: На коммерческом паркинге с входом через 1-й корпус (Волоколамское ш., 71к1). - Проектная документация: Готовый дизайн-проект и архитектурный альбом ресторана. ТРАФИК И АУДИТОРИЯ ЛОКАЦИИ: - Сбалансированный трафик, обеспечивающий загрузку как в дневные, так и в вечерние часы. - Деловой кластер: Прямо напротив помещения расположен крупнейший в России бизнес-парк класса А «Ростех-Сити» (от 12 000 до 15 000 сотрудников) — целевая аудитория для завтраков и бизнес-ланчей. - Жилой кластер: Проект ЖК «Город на реке Тушино-2018» и смежные ЖК премиум- и бизнес-класса. Платежеспособная аудитория для ужинов и выходного дня. - Транзитный поток: Станция метро «Спартак» в 5 минутах ходьбы. Оперативный показ. По запросу направим технический паспорт, проекты и планы БТИ. Звоните.